Appartement, 160 m²
à MULHOUSE

Idéalement situé en plein coeur de Mulhouse, à proximité immédiate du tribunal, de la CPAM et de la place de la Liberté, ce spacieux duplex séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Situé aux derniers étages d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant de tous les avantages du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et chaleureux comprenant : * une entrée accueillante, * un vaste séjour / salle à manger de plus de 30 m2 baigné de lumière, * une cuisine indépendante, * une première salle de bains avec douche et baignoire, * trois chambres confortables, * un WC séparé. A l'étage, les volumes se prolongent avec : - un large palier pouvant accueillir salon TV, espace jeux ou bureau, - une chambre supplémentaire, - un dressing mansardé, - une seconde salle d'eau avec WC. Les atouts qui font la différence : + Dernier étage en duplex + Belle luminosité + Beaux volumes et caractère (parquet, poutres apparentes) + Petite copropriété de 4 propriétaires + Garage fermé + place de stationnement privative + Emplacement central, tout accessible à pied + Idéal famille ou activité mixte habitation / bureau Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter pleinement à vos envies. Un bien rare par sa surface, sa configuration et sa situation centrale. Pour toute visite ou renseignement complémentaire contactez Vianneyte MOUGIN joignable au 06 61 53 22 44 ou par mail à l'adresse vim@desaulles.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1570 euros.

Charges : 1570 €

Taxe foncière : 1655

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4390€ et 5950€ au 10/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr