Conseil en investissement dans l’immobilier
Particulier ou entrepreneur, la pierre reste à ce jour, une valeur refuge traditionnelle avec des rentabilités exceptionnelles. Nous vous proposons de vous rencontrer pour vous faire profiter d’investissements pour commencer ou compléter votre patrimoine …
Rigueur et professionnalisme dans le conseil aux investisseurs :
Desaulles Immobilier s’engage en faveur des investisseurs, sur des projets patrimoniaux neufs de qualité, ou sur des biens anciens et de caractère. Cet engagement s’étend de la maîtrise d’œuvre à la réalisation en passant par la conception des programmes. Ensuite, il se prolonge au-delà de leur achèvement par la recherche de votre premier locataire et même, si vous le souhaitez, par la gestion de votre acquisition.
Cet engagement dans le temps n’est-il pas votre meilleure garantie de fiabilité ?
INVESTIR dans des projets NEUFS :
À partir de 50 m², nous sommes en mesure de vous proposer des « produits financiers immobiliers » dans des programmes NEUFS pour des locaux avec des qualités inhérentes assurant la pérennité de votre investissement dans le temps :
- Une garantie solide : investir dans des biens neufs en tant qu’investisseur vous offre la tranquillité d’esprit, et votre patrimoine est assuré pendant 10 ans à partir de la date de sa livraison.
- Des locaux modulables et évolutifs : nous proposons à vos locataires de nombreuses possibilités de configuration et d’aménagements, afin d’adapter les locaux et de les personnaliser à l’activité des preneurs. Ces locaux peuvent évoluer avec les besoins de l’entreprise locataire au cours du bail, ou peuvent être facilement réaménagés si vous avez un changement de locataire.
- Une localisation privilégiée : nos parcs sont accessibles facilement, à deux pas du nœud autoroutier des 3 frontières (France, Allemagne, Suisse), à quelques minutes du centre de Mulhouse ou de l’aéroport, ils jouxtent les zones hôtelières et commerciales.
- Des locaux polyvalents à usage multiple : par leur conception, ces bâtiments neufs avec de vastes aires de circulation et de parkings, conviennent à des professions les plus diverses : commerciales grand public et grossistes, artisanales, industrielles ou activités de service.
- Des avantages financiers importants : nous vous proposons une étude personnalisée par un conseiller patrimonial qui vous permettra de prendre l’orientation financière et fiscale la plus avantageuse et de relever le montant de votre économie d’impôts. Une fois propriétaire, la TVA vous sera remboursée et vous bénéficierez d’une possibilité d’exonération d’impôt foncier pendant 2 ans.
INVESTIR dans des biens anciens :
Investir dans de l’ancien est également possible puisque nous offrons à nos clients investisseurs des biens à vendre et (dans la majorité des cas) déjà loués, avec des rentabilités élevées et immédiates. Les possibilités en matière de surfaces de bureaux, de locaux d’activité, de biens industriels ou de commerces, sont multiples et dépendront de votre stratégie d’investissement.
Sécurité de votre investissement
- Les prix sont fermes et définitifs à la signature du contrat de réservation ou du compromis.
- La rentabilité moyenne prévisible est de 8 à 10% en moyenne, et plus dans certains cas.
- La rentabilité est nette.
- Le bail vous garantit l’indexation des loyers.
Votre étude financière fiscale :
Nos partenaires banquiers, spécialistes fiscaux, sont à votre disposition pour une étude approfondie. Ils établiront un diagnostic complet de votre situation et, en étroite collaboration avec vous, ils vous proposeront le plan de financement le plus adapté.
