Gestion

Desaulles Immobilier vous assure non seulement une gestion et des revenus locatifs en toute quiétude, mais en plus, des conseils pour valoriser votre patrimoine immobilier.

Confier la gestion de votre bien à Desaulles Immobilier, ce n’est pas seulement le mettre en location, trouver le bon locataire, c’est aussi profiter de tout un ensemble de conseils afin de valoriser votre investissement dans le temps et de profiter de nos conseils.

• La mise en location de votre bien
  • Fixer le juste prix des loyers en fonction : du marché local, de l’offre et de la demande, de la qualité et des prestations offertes par votre bien. N’hésitez pas à prévoir de petits travaux de rénovation pour valoriser votre bien.
  • Recueillir les diagnostics obligatoires du bien ou vous mettre en relation avec des prestataires agrées.
  • Prise de photos de votre bien : c’est un point clé pour la mise en avant de celui-ci complété d’un texte de présentation travaillé pour publier une annonce sur le web ou dans la presse.

• L’accueil du locataire
  • Le choix du locataire se fera sur des éléments factuels recueillis lors du montage du dossier (revenus, garants …) tout en tenant compte des éventuelles spécificités si votre location rentre dans un dispositif de défiscalisation.
  • La rédaction du bail et sa signature.
  • Vous assurer de la mise en place des garanties les plus justes et adaptées au dossier afin de sécuriser la location de votre bien : Loyers impayés & détérioration immobilière, par le biais d’une GLI ou d’une VISALE, Cautionnement physique, etc…
  • La réalisation d’un état des lieux complet et documenté permettant de justifier au mieux de l’état de votre bien à l’entrée de votre locataire.

• Notre rôle de conseil afin de valoriser votre patrimoine, dans un souci de rentabilité :
  • Lors de la mise en location de votre bien nous pourrons vous préconiser des travaux d’amélioration de l’habitat en suivant les dernières normes.
  • Optimiser la rentabilité de votre propriété en étudiant tout son potentiel :  division en plusieurs appartements ou lots, agrandissement, division du foncier.
  • Nous pourrons étudier la possibilité de louer le bien meublé afin d’optimiser votre situation fiscale.
  • La revente du bien afin de bénéficier des conditions du marché favorables.
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Faire gérer mon bien